评估的交易公告日是指3篇评估的交易公告日是指 一、单选1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的C.资产评估基准日 D.资下面是小编为大家整理的评估的交易公告日是指3篇,供大家参考。
篇一：评估的交易公告日是指
单选 1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是(D
) A.评估机构和委托方名称
B.资产评估目的 C.资产评估基准日
D.资产评估计划 2、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有(
B ) A．市场性 B．咨询性 C．公正性 D．现实性 3、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B
）
A、两者反映的价格水平是一样的
B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的
D、应优先选择更新重置成本 4、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是(
C
) A.独立性原则 B.客观性原则 C.预期性原则 D.科学性原则 5、在资产评估中，市场法较适用于( C
) A.专用设备 B.大部分无形资产 C.通用性较强的资产 D.受地域、环境等严格限制的资产 6、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量 3 万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为 80 万元，其年产量为 4 万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为 O.68，则被评估生产线的重置成本约为（D
）
A、40.8 万元
B、54.5 万元 C、60 万元
D、65.8 万元 7、为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在 l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(
D
) A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.破产清算贬值 D.经济性贬值 8、进口设备的到岸价是指（
C
）
A、设备的离岸价+进口关税 B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税 C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费 D、设备的离岸价+途中保险费 9、在设备评估中，市场法不适用．．．于(
C
) A.大型设备
B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备
D.进口设备
10、某商业用地最高出让年限 50 年，评估时尚有 45 年使用权，还原利率取 10%，则年限修正系数约为（
B
）
A、0.920
B、0.995 C、1.005
D、1.100 11、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( C ) A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格 C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格 12、 甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为 200 万元，企业无形资产成本利润率为 500％，乙企业以部分有 形资产投资，有形资产的重置成本为 5000 万元，成本利润率为 15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（B
）
A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57% 13、某纺织厂库存棉纱 1000 公斤，购入时价格为每公斤 25 元，评估时市场价为每公斤 30 元，则该批棉纱的评估值为（
C ）
A．20000 元 B．25000 元 C．30000 元 D．55000 元 14、被评估资产为一上市公司的股票 10 万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为 7.80元，最低价为 7.50 元，开盘价为 7.70 元，收盘价为 7.60 元，则该批股票的评估值为(
B
) A．75 万元 B．76 万元 C．77 万元 D．78 万元 15、 某企业的预期年收益额为 16 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 60 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（ A20）。
A．10 万元
B．20 万元
C．30 万元
D．40 万元 16、某待评估企业未来 3 年的预期收益分别为 100 万元、120 万元和 130 万元，根据企业实际情况推断，从第 4 年开始，企业的年预期收益额将在第 3 年的水平上以 2%的增长率保持增长。假定折现率为 8%，则该企业的评估值最接近于（ A ）万元。
A．2053
B．1614 C．1986
D．1600 17、被评估债券为非上市债券，面值 10000 元，3 年期，年利率 l2%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为 l0%，该债券的评估值最接近于（ D ）元。
A．12363
B．9091
C．10218
D．10182
18、不可确指的资产是指（ C ）。
A．那些没有物质实体的某种特殊权利 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于企业而存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 19、正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的（ D ）。
A．贡献原则 B．客观原则 C．预期原则 D．替代原则 20、 已知被评估企业的股权资本成本为 l2%，债权资本成本为 6%，债权资本在全部资本中所占比例为 60%，所得税税率为 25%，据此，被评估企业的加权平均资本成本应为（D ）。
A．6．5% B．6．8% C．7% D．7．5% 21、 对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为 200 个，这部分在制品已经过 16 个小时的加工工序，而完成单位产成品需要 20 个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为 100 元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（ B）元。
A．20000 B．16000 C．18000 D．10000 22、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（ C ）。
A．企业投资资本价值 B．企业整体价值 C．股东全部权益价值 D．企业实收资本价值 23、 被评估地块剩余使用年限为 30 年，参照物剩余使用年限为 25 年。假定折现率为 8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ D ）。
A．0．9659
B．0．948
C．1．152
D．1．054
24、 从本质上讲，商标权的价值主要取决于（ C）。
A．取得成本 B．设计和宣传费用 C．商标所能带来的收益 D．新颖性和创造性 25、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作（ B ）。
A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．实体性贬值 D．非评估考虑因素 二、多选 1、下列原则中，属于资产评估经济原则的有（
AE
）
A、贡献原则
B、专业性原则 C、科学性原则
D、客观性原则 E、替代原则 2、成本法应用的前提条件有(
AD
) A.应当具备可利用的历史资料 B.需要一个充分发育、活跃的资本市场 C.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 D.形成资产价值的耗费是必需的 E.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 3、无形资产的成本特性包括(
ABD ) A.不完整性
B.弱对应性 C.现实性
D.虚拟性 E.预测性 4、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有(
AC
) A.重置成本 B.替代成本 C.机会成本 D.沉没成本 E.历史成本 5、下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有(
CDE
) A.股票的发行价格
B.股票的账面价格 C.股票的内在价格
D.股票的清算价格 E.股票的市场价格
三、名词解释 1、 资产评估
资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2 、 更新重置成本
更新重置成本是指采用新型材料,现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
3 、 复原重置成本
复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
4 、功能性损耗
资产的功能性损耗是无形损耗的一种，是指由于技术进步导致被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
5、 经济型贬值
资产的经济性贬值是指由于客观环境变化的影响而造成的资产的贬值。
6 、 基准地价
基础地价是指在城镇范围内一定区域内，对现状利用条件下不同级别或者不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。
7 、 标定地价
标定地价是政府根据管理需要，评估或认可的具体宗地在正常土地市场条件下于某一时点的土地使用权价格。
8 、楼面地价
楼面地价是一种特殊的土地单价，又称单位建筑面积地价，是按照土地上的建筑物面积均摊的土地价格。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率 9 、 权利型无形资产
权利型无形资产主要是指特许权。特许权包括对物权利(物权)和行为权利，财产所有权源于物权，实际上包括物权、他物权和准物权。
10 、 关系型无形资产
关系型无形资产主要是指可以获得赢利条件的关系，包括雇员关系、顾客关系．代理销售关系、原材料零部件供应关系等。
11 、 股票的内在价格
股票的内在价格是一种理论价格，是根据评估人员对股票未来收益的预测经过折现得到的股票价格。股票的内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。
1 12 2 、 容积率
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
1 13 3 、企业价值评估
企业价值评估从本质上讲是对企业这个资产综合体的持续获利能力的评定估算。
企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。
四、简答题 1 1 、资产评估包括哪些假设？它们在资产评估中的作用？
（1）交易假设
交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。
交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
（2）公开市场假设
公开市场假设是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上，按市场原则进行交易，其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情。
公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
（3）继续使用假设
继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用、转换用途或移地继续使用。
（4）清偿假设
清偿假设是指由于种种原因，如企业破产，资产整体或者拆成部分被强制出售。
这种资产交易与公开市场下的资产交易有两点显著区别：一是交易双方的地位不平等，卖方是非自愿的被迫出售；二是交易被限制在较短的时间内完成。在这种情况下，资产的价格往往明显低于继续使用或公开市场假设下的价格。
因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。
2 、 资产评估和会计核算的联系与区别 联系：
一方面表现为，在特定条件下，资产的会计计价和财务报告会利用资产评估结论；在企业兼并、重组等产权变动过程中，资产评估结果可能是产权变动后企业重新建账、调账的重要依据。
另一方面表现为，资产评估需要参考会计数据资料，尤其是在企业价值评估中，需要广泛地利用企业财务报表、有关财务指标及财务预测数据等。
区别：
（1）基本职能不同。
会计是以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能。
（2）资产确认和计价依据不同。
会计记账和算账中的资产确认和计价有相当部分仍然可以靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认和评价只要以资产所具有的效用和现时市场价值为依据。
（3）两者目标不同。
会计的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息；资产评估的主要目的是为资产交易提供公平的价值尺度。
3 、三种评估方法的适用条件 成本法 ：
优点：
成本法是在某项资产既不能采用市场法又不能采用收益法的情况下而采用的一种评估方法。从这个意义上看，成本法实际上是弥补了市场法和收益法的不足。
不足之处：不能充分考虑被评估资产的未来获利能力。
收益法：
优点：通过预测未来收益，来折算资产的价值，评估结果合理，易于被评估结果使用者理解和接受。
不足之处：
（１）在评估依据方面，主观分析判断的比重较大
（２）某些资产所带来的收益难以单独计算。
（３）要将所有资产共同创造的收益在各项资产中进行合理划分比较困难。
市场法：
优点：直观、简单、合理，评估结果客观、公允，易于被评估当事各方理解和接受。
市场法不适用于以下情况：
1、找不到或难以找到可比参照物的资产
如某些构筑物、自制设备、某些专门订制的设备和绝大部分无形资产等。
2、没有市价的资产
如某些在产品、构筑物、自制设备、管网等。
4. 资产评估程序通常包括哪些主要环节？
一、评估项目洽谈和业务受理 （1）明确资产评估业务基本事项 （2）风险评价 （3）签订资产评估业务约定书 二、评估的前期准备 （1）资产评估委托...
篇二：评估的交易公告日是指
word 范文一、单选题1、1996 年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了（ ）项评估程序。A、15B、20
C、10
D、30
【正确答案】
A【您的答案】2、1996 年《资产评估操作规范意见 （试行）》第十八条， 规定了 15 项评估程序。
这是（ ）的评估程序。A、广义的B、狭义的C、全面的D、简单的【正确答案】
B【您的答案】3、（ ）年《资产评估准则 --- 基本准则》第十二和第十三条，规定的为广义的评估程序。A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
【正确答案】
D【您的答案】4、实践中，评估程序的要求既是对注册资产评估师的要求，也是对评估机构的要求。准则表述中仍以为（ ）规范主体，对其执行评估业务提出要求。A、“注册资产评估师”B、“评估机构”C、“审计机关”D、“行政机关”【正确答案】
A【您的答案】5、评估师的职业责任是（ ）。A、应当对评估结论的合理性承担责任
. word 范文B、对资产进行评估C、不承担评估责任D、对企业重要资产进行评估【正确答案】
A【您的答案】6、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象（ ）。A、是否合理B、是否存在误差C、总体误差D、样本误差【正确答案】
C【您的答案】7、在我国资产评估实践中特别是大量的国有资产管理项目中， 委托方和产权持有者 （ ）。A、是同一个企业或组织B、可以是同一个人C、可以是同一个组织D、不是同一个企业或组织【正确答案】
D【您的答案】8、为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据（ ），制定《资产评估准则——评估程序》。A、《资产评估准则——基本准则》B、会计法C、公司法D、刑法【正确答案】
A【您的答案】9、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（ ）决定是否承接评估业务。A、评估机构B、国务院C、发改委D、国管局【正确答案】
A
. word 范文【您的答案】10、（ ）的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。A、评估目的B、评估程序C、评估计划D、评估方法【正确答案】
B【您的答案】二、多选题1、注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。
一般评估计划审核的内容包括（ ）。A、评估目的、评估对象及范围的确定是否恰当B、评估基准日的选取是否恰当C、评估的价值类型是否与评估目的相吻合D、重点评估范围的确定是否恰当【正确答案】
ABCD【您的答案】2、证明资产权属的资料包括（ ）。A、设备、车辆、船舶：合同、发票、协议、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等B、存货：发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等C、房屋、土地使用权：房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等D、在建工程：竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设开工许可证等【正确答案】
ABCD【您的答案】3、对评估机构出具评估报告及内部审核程序的要求，一般强调审核的实质内容，大多执行二级或三级审核。二级复核的内容一般包括（ ）。A、评估计划是否核准，并按要求执行B、涉及该专业部分的评估方法是否正确C、重大事项是否进行过恰当的披露D、表格与报告数值是否正确【正确答案】
ABCD
. word 范文【您的答案】4、评估程度包括的内容有（ ）。A、明确评估业务基本事项B、现场调查C、评定估算D、编制和提交评估报告【正确答案】
ABCD【您的答案】5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（ ）的相关规定。A、法律B、法规C、资产评估准则D、合同法【正确答案】
ABC【您的答案】6、一般委托方是被评估企业的（ ）。A、股东B、投资方C、融资银行D、管理层【正确答案】
ABCD【您的答案】7、第三方委托评估机构一般应事先通知（ ）或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。A、企业各个部门B、产权持有者C、资产管理者D、人力部经理【正确答案】
BC【您的答案】8、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（ ）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。A、专业胜任能力
. word 范文B、独立性C、业务风险D、财务风险【正确答案】
ABC【您的答案】9、下列各项中属于评估项目风险中一般业务风险的有（ ）。A、来自委托方的风险B、来自产权持有者（资产占有方）的风险C、来自评估对象的风险D、评估报告使用中的风险【正确答案】
ABCD【您的答案】10、现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料， 通过询问、 核对、 勘查、 函证等方式进行的一系列尽职调查工作。
一般包括 （ ）。A、获得需要评估的资产清单B、核实评估对象的存在性及完整性C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作【正确答案】
ABCD【您的答案】三、判断题1、监管部门、法院判定是以评估程序是否执行到位为确定责任的依据。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】2、无形资产评估准则依据基本准则制定。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
N【您的答案】3、评估计划内容不仅仅是对时间和人员的安排， 还对制定具体评估步骤提出了更高的要求。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】
. word 范文4、随机选样是指对评估对象总体的所有项目，按随机规则选取样本。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
N【您的答案】5、注册资产评估师应对所取得的资料来源的可靠性进行判断，这是资产评估师必须履行的专业责任。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】6、当评估基准日是过去或未来某一时点时，应确定所收集的资料能准确反映基准日资产状况。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
N【您的答案】7、注册资产评估师完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】8、第三方委托评估机构一般应事先通知产权持有者、 资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。
（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】9、注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】10、注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当方法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。
（ ）
. word 范文Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】一、单选题1、（ ）规定，物包括不动产和动产。A、《经济法》B、《物权法》C、《公司法》D、《合同法》【正确答案】
B【您的答案】2、不动产评估应该满足（ ），应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。A、合规性原则B、及时性原则C、准确性原则D、合法性原则【正确答案】
D【您的答案】3、（ ）是不动产相互影响特性的一个重要表现形式。A、相邻关系B、不相邻关系C、分离关系D、限制关系【正确答案】
A【您的答案】4、从（ ）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有范围和定义的。A、地域方面B、评估专业的角度C、市场条件D、产品复杂程度【正确答案】
B
. word 范文【您的答案】5、（ ）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益【正确答案】
B【您的答案】6、（ ）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。A、实体性贬值B、建筑物的功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧【正确答案】
C【您的答案】7、《资产评估准则—报告准则》第（ ）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围， 并具体描述评估对象的基本情况， 通常包括法律权属状况、 经济状况和物理状况。
”A、十B、十五C、十八D、二十【正确答案】
C【您的答案】8、（ ）是指不受任何其他权益或财产限制的所有权。除来自国家法律法规等的权利要求或限制。A、不动产全部的权益B、不动产的部分权益C、分割的权益D、对部分不动产拥有权益【正确答案】
A【您的答案】
. word 范文9、同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（ ）. A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法【正确答案】
A【您的答案】10、最高最佳使用原则以（ ）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。A、合法原则B、合理原则C、认为原则D、便利原则【正确答案】
A【您的答案】二、多选题1、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、选举权【正确答案】
ABC【您的答案】2、评估假设影响因素包括（ ）。A、资产评估项目的特定目的B、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态C、评估市场条件的宏观限定（规划）情况D、产权变动后评估对象的可能用途、利用方式和利用效果【正确答案】
ABCD【您的答案】3、假设开发法计算中的扣除项包括（ ）。A、后续开发成本B、管理费用C、销售费用
. word 范文D、投资利息【正确答案】
ABCD【您的答案】4、不动产评估总则的主要内容包括（ ）。A、准则制定的目的和依据、B、不动产定义C、不动产评估的定义D、不动产的适用范围【正确答案】
ABCD【您的答案】5、不动产评估目的包括（ ）。A、不动产转让B、抵押C、租赁D、征用【正确答案】
ABCD【您的答案】6、不动产的权益状况一般包括（ ）。A、土地权利性质B、土地使用权的年限C、不动产设定的其他权利状况D、法律限制【正确答案】
ABCD【您的答案】7、从大的方面讲，评估方法的选择要与（ ）相适应。A、评估目的B、评估时的市场条件C、被评估对象在评估过程中的条件D、此所决定的资产评估价值基础和价值类型【正确答案】
ABCD【您的答案】8、注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（ ）。
. word 范文A、易实例的基本状况B、成交日期C、成交价格D、付款方式【正确答案】
ABCD【您的答案】9、注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（ ）。A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正【正确答案】
ABC【您的答案】10、确定客观收益必须考虑的条件有（ ）。A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益B、收益是持续有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益可以具有非持续性【正确答案】
ABC【您的答案】三、判断题1、有些无形收益可能考虑在折现率中，因此要与折现率衔接起来，不能重复。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】2、企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】3、在企业价值评估中，注册资产评估师应当结合企业价值评估的价值类型合理设定不动产评估的假设前提和限制条件。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y
. word 范文【您的答案】4、建筑物与其占用土地密切相连，可把土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分统称为房地产。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】5、无论自动续期是否存在缴纳相关费用的问题，从法律上讲，住宅建设用地的期限不应对建筑物使用产生影响。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】6、专业胜任能力要求注册资产评估师执行不动产评估业务，应当接受专门的教育和培训，具备胜任不动产评估业务的专业知识和从业经验。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】7、估价对象的预期价格中的合法原则问题，作为现时抵押价格的评估，必须按现时合法使用为前提。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】8、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当全面了解不动产的实物状况、权益状况和区位状况，掌握评估对象的主要特征。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】9、注册资产评估师执行不动产评估业务，一般情况下，应当对所评估的不动产进行现场调查，明确不动产存在状态并关注其权属状况。特殊情况下，如果采用抽样等方法对不动产进行现场调查，注册资产评估师应当制定合理的抽样方法，并充分考虑抽样风险。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y
. word 范文【您的答案】10、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当明确评估对象，根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，恰当运用评估方法，形成合理的评估结论。（ ）Y、对 N、错【正确答案】
Y【您的答案】一、单选题1、下列不属于机器设备评估准则中披露要求的是（ ）。A、评估报告出具的基本要求B、评估报告的披露和具体要求C、评估报告附件D、评估前提假设【正确答案】
D【您的答案】2、关于破产清算的下列表述中，不正确的是（ ）。A、破产清算是由于企业经营不善濒临倒闭时发生的B、评估的目的是确定机器设备在强制出售条件下可能实现的货币价值C、适用于快速清偿价值或有序清偿价值D、债权人希望得到机器设备【正确答案】
D【您的答案】3、评估机器设备的成本法中的贬值不包括（ ）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、适应性贬值【正确答案】
D【您的答案】4、下列关于复原重置成本的表述不正确的是（ ）。A、一般用于评估对象的制造工艺与原...
篇三：评估的交易公告日是指
、 非上市债券的评估主要采用（ ）进行。A: 成本法
B: 比较法
C: 收益法
D: 市盈率法
答案: 收益法
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2、 下列评估方法中适用于整体企业评估的是（ ）。
A: 功能价值法
B: 价格指数法
C: 成本市价法
D: 市盈率乘数法
答案: 市盈率乘数法
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3、 下列各项中，说法不正确的是（ ）。
A: 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件
B: 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件
C: 多媒体软件是专业应用软件
D: 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件
答案: 多媒体软件是专业应用软件
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4、 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。
A: 实际收益
B: 客观收益
C: 净利润
D: 净现金流量
答案: 客观收益
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5、 资产评估的主体是指（ ）。
A: 评估机构和评估人员
B: 评估主管部门
C: 交易的一方
D: 资产管理机构
答案: 评估机构和评估人员
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6、 关于房屋建筑物的说法不正确的是（ ）。
A: 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B: 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性
C: 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D: 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
答案: 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
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7、 进口设备的到岸价格不包括（ ）。
A: 离岸价
B: 境外运费
C: 境外保险费
D: 关税
答案: 关税
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8、 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险收益率为 8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.25，则风险报酬率应该是（ ）。
A: 4%
B: 5%
C: 6%
D: 7%
答案: 5%
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9、 某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为（ ）。
A: 110 万元
B: 150 万元
C: 100 万元
D: 50 万元
答案: 100 万元
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10、 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 500 件，现知被评估资产年产量为 400 件，其重置成本为（ ）。
A: 4 万元
B: 5 万元
C: 4 万元~5 万元
D: 无法确定
答案: 4 万元
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11、 下列适用于整体企业评估的方法是（ ）。
A: 市价折扣法
B: 成本市价法
C: 市盈率乘数法
D: 功能价值法
答案: 市盈率乘数法
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12、 假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（ ）。
A: 重置成本×转让成本分摊率
B: 重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）
C: 重置成本净值×转让成本分摊率
D: 重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）
答案: 重置成本净值×转让成本分摊率
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13、 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。
A: 技术鉴定
B: 使用情况鉴定
C: 质量鉴定
D: 磨损鉴定
答案: 质量鉴定
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14、 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。
A: 成本法
B: 市场法
C: 收益法
D: 折现法
答案: 收益法
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15、 资产功能性贬值的主要原因是（ ）。
A: 使用磨损
B: 自然力作用
C: 技术进步
D: 市场供求
答案: 技术进步
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16、 通常把具体的资产业务对评估结果用途的具体要求称作资产评估的（ ）。
A: 特定目的
B: 价值类型
C: 基本假设
D: 基本前提
答案: 特定目的
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17、 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A: 减少
B: 不变
C: 增加
D: 增加或减少
E: 无法确定
答案: 增加
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18、 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值 100 元，年利率 12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满 2 年，当时的国库券利率为 10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按 1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为 ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ）。
A: 126 450 元
B: 140 500 元
C: 114032 元
D: 102732 元
答案: 126 450 元
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19、 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。
A: 最高单价
B: 最低单价
C: 平均单价
D: 标准单价
答案: 平均单价
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20、 从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。
A: 待摊费用
B: 预付费用
C: 无形资产
D: 固定资产
答案: 预付费用
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21、 资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（ ）提供的。
A: 委托方
B: 受托方
C: 资产占有方
D: 委托方与资产占有方
答案: 委托方与资产占有方
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22、 下列属于不可确指资产的是（ ）。
A: 专利权
B: 商标权
C: 土地使用权
D: 商誉
答案: 商誉
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23、 非上市债券的评估一般采用（ ）。
A: 收益法
B: 市场法
C: 成本法
D: 综合法
答案: 收益法
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24、 资产评估报告制度规定中下列说法错误的有（ ）。
A: 评估工作完成后，评估机构应按资产评估项目立档
B: 出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准
C: 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D: 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
答案: 出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准
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25、 某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为2200 万元，2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为 1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。
A: 2280
B: 2420
C: 2508
D: 2600
答案: 2508
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26、 由于科学技术进步造成某资产价值降低，这种贬值是（ ）。
A: 实体性贬值
B: 功能性贬值
C: 经济性贬值
D: 市场性贬值
答案: 功能性贬值
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27、 资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（ ）。
A: 组织基础
B: 制度基础
C: 技术基础
D: 经济基础
答案: 技术基础
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28、 市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为（ ）。
A: 评估基准日价格
B: 正常交易价格
C: 评估对象自身状态下价格
D: 类似地区价格
答案:
正常交易价格
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29、 收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。
A: 企业改制
B: 企业产权变动
C: 企业持续经营
D: 企业破产
答案: 企业持续经营
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30、 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A: 历史购建成本
B: 现行购建成本
C: 实际购建成本
D: 客观购建成本
答案: 现行购建成本
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31、 由于全球金融危机的加剧造成某资产价值降低。这种贬值是（ ）。
A: 实体性贬值
B: 功能性贬值
C: 经济性贬值
D: 市场性贬值
答案: 经济性贬值
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32、 决定企业价值大小的因素是（ ）。
A: 企业资产的数量
B: 企业管理水平
C: 企业技术装备水平
D: 企业整体获利能力
答案: 企业整体获利能力
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33、 资产评估途径是判断资产评估价值的（ ）。
A: 技术思路
B: 技术手段
C: 技术方法
D: 技术标准
答案: 技术思路
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34、 资产评估报告的有效期为（ ）。
A: 一年
B: 一年半
C: 二年
D: 三年
答案:
一年
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35、 中国资产评估协会成立于（ ）。
A: 1989 年
B: 1991 年
C: 1993 年
D: 1995 年
答案: 1995 年
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36、 设备的到岸价是指（ ）。
A: FOB+进口关税
B: FOB+境外运杂费+关税
C: FOB+境外运杂费+境外保险费
D: FOB+境外保险费
答案: FOB+境外运杂费+境外保险费
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37、 无形资产评估时折现率往往要（ ）有形资产的折现率。
A: 高于
B: 低于
C: 等于
D: 无法确定
答案: 高于
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38、 下面各种评估方法中，（ ）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。
A: 成本法
B: 市场法
C: 收益法
D: 估算法
答案: 成本法
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39、 资产评估假设是资产评估的（ ）。
A: 目标
B: 前提条件
C: 起点
D: 重要环节
答案: 前提条件
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40、 在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ ）。
A: 评估基准日价格标准
B: 评估工作期内价格标准
C: 评估基准日后一年内的价格标准
D: 评估工作期后一年内的价格标准
答案:
评估基准日价格标准
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41、 在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用（ ）的市场售价。
A: 设备生产地
B: 交易一方
C: 评估机构所在地
D: 评估对象所在地
答案: 设备生产地
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42、 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（ ）。
A: 坏账估计法
B: 账龄分析法
C: 市场法
D: 信用分析法
答案: 账龄分析法
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43、 决定企业价值高低的因素是企业的（ ）。
A: 整体获利能力
B: 存量资产
C: 增量资产
D: 资产总额
答案: 整体获利能力
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44、 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A: 12%
B: 13%
C: 10%
D: 13.5%
答案: 13%
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45、 资产评估的一般目的是评估资产在某一时点的（ ）。
A: 市场价值
B: 交换价值
C: 公允价值
D: 使用价值
答案: 公允价值
有疑问去论坛 二、多项选择题
46、 下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。
A: 企业兼并
B: 资产重组
C: 企业租赁
D: 资产抵押
E: 财产纳税
答案: ・ 企业兼并 ・ 资产重组 ・ 企业租赁
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47、 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。
A: 资产评估目的
B: 评估时的市场条件
C: 评估对象自身状况
D: 搜集资料状况
E: 评估人员特长
答案: ・ 资产评估目的 ・ 评估时的市场条件 ・ 评估对象自身状况 ・ 搜集资料状况
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48、 收益途径的基本参数包括（ ）。
A: 收益额
B: 收益风险
C: 折现率
D: 收益期限
E: 收益时点
答案: ・ 收益额 ・ 折现率 ・ 收益期限
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49、 影响机器设备自然寿命的因素有（ ）。
A: 机器设备的使用强度
B: 机器设备维修保养水平
C: 同类设备技术更新速度
D: 机器设备的经济用途
E: 设备的自身质量
答案: ・ 机器设备的使用强度 ・ 机器设备维修保养水平 ・ 设备的自身质量
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50、 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A: 房屋建筑物
B: 机器设备
C: 存货
D: 无形资产
E: 长期投资
答案: ・ 房屋建筑物 ・ 无形资产 ・ 长期投资
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51、 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素有（ ）。
A: 资产功能
B: 资产成本
C: 资产实体特征
D: 市场条件
E: 交易条件
答案: ・ 资产功能 ・ 资产实体特征 ・ 市场条件 ・ 交易条件
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52、 下列说法中，正确的有（ ）。
A: 折现率就是指无风险利率
B: 折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
C: 无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率
D: 无形资产的有效期限与法定保护期限相等
E: 无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
答案: ・ 折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
・ 无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率 ・ 无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
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53、 进口机器设备的到岸价格包括（ ）。
A: 进口关税
B: 离岸价
C: 境外运费
D: 境外保险费
E: 增值税
答案: ・ 离岸价 ・ 境外运费 ・ 境外保险费
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54、 机器设备评估的准备工作包括（ ）。
A: 要求委托方提供资产评估的基础资料
B: 制定具体的评估工作计划
C: 搜集评估中所需数据资料
D: 现场勘察
E: 确定单台设备的估价数据与参数
答案: ・ 要求委托方提供资产评估的基础资料 ・ 制定具体的评估工作计划 ・ 搜集评估中所需数据资料
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55、 适用于资产评估的假...
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